租賃知識家
1.         簽約時務必請房東出示身份證明、   房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實身份,是屋主或二房東。【若是二房東,應請其出示與原房東所訂定之契約書,瞭解到底有無可轉租他人之限制規定
2.         租金多少?何時繳納?【月繳、季繳、年繳
3.         租約期限是多久?【一般而言最短為一年
4.         是否給付押金?【一般為二個月的租金】金額多少?何時反還?【應於租約終止時無息反還
5.         水電費、瓦斯費、電話費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?【承租方:水電費、瓦斯費、電話費、大樓管理費等;屋主:房屋稅、地價稅等
6.         房東與承租方對於修繕之責任區分與明訂項目。【應於租賃契約中明定
7.         房東提供那些家具及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存證,以免日後苦無證據。
8.         確定房東有無要求特殊限制,例如可否炊膳?養寵物?異性入內過夜等。
9.         您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?【應於租賃契約中明定
10.      您是否可整修或改裝房屋現有設備或結構?【應於租賃契約中明定
11.      若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?【應於租賃契約中明定
12.      若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償?【應於租賃契約中明定
13.      租賃雙方於簽約時記得留下對方之身份證明、聯絡電話。
14.      契約書內容中若有更改處,雙方要加蓋印章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。
15.      簽約完畢,雙方各執一份契約書留存。
16.      每月或約定期限繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份或該期租金繳納完畢。

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